第三份：未来规划与贷款资金用途明细。~兰?兰￠文*穴\ ~耕+鑫,罪·筷?

十家新店精准选址图（与王海洋掌握的城市规划图高度契合），各店市场潜力分析（目标客群、预估流量）。

详尽的资金使用计划表：选址租金/押金、标准化装修预算（附设计效果图）、设备采购清单、首批原料储备金、3个月人员工资储备、市场推广费。每一分钱的去向都清晰可查。

还款能力测算：基于西家老店保守增长模型+十家新店谨慎预估的现金流模型，清晰展示覆盖贷款本息的能力，以及极端情况下的应急预案（如老店现金流兜底）。

抵押方案：核心！李天清晰指出：“我们愿意以现有西家‘天味居’门店的“独家经营权及未来稳定收益权”作为本次贷款的核心抵押物。同时，”他加重语气，“新开十家店中，位于滨海大道地铁枢纽站出口及新市政府市民广场的两家旗舰店，其开业后前24个月的预期收益，也可作为补充抵押，纳入风险评估模型。”

李天条理清晰、数据详实、逻辑严密的阐述，在冰冷而专业的银行办公室里回荡。\欣*丸_夲^神′栈` !已?发+布~最!薪`蟑_踕/他并非空谈梦想，而是用冰冷的数据、可视化的图表、经过验证的模式和清晰的路径，一层层剥开质疑的外壳。

当提到将两家未来黄金地段的旗舰店预期收益也纳入抵押时，王海洋镜片后的目光明显闪烁了一下。这不仅仅是抵押物价值的提升，更显示出借款人对项目前景的绝对自信和愿意深度绑定的决心。

王海洋沉默着，拿起文件，一页页仔细翻阅。办公室里只剩下纸张翻动的沙沙声。他看得极慢，尤其是那份运营手册目录、成本控制分析和还款能力测算表，停留的时间格外长。期间，他端起那杯早己凉透的茶，抿了一口，眉头时而微蹙，时而舒展。

空气仿佛凝固了。楚岚的气息依旧平稳，但李天能感觉到她绷紧的神经。这是一场无声的较量，每一秒都关乎着未来版图的推进速度。

良久，王海洋终于放下最后一份文件，摘下眼镜，揉了揉眉心。他重新看向李天，眼神中的疑虑并未完全消散，但那份审视的锐利中，多了一丝慎重和……一丝被说服的痕迹。!比/奇-中￠文¨王· ?最-鑫￠章/结?更~新~筷_

“李老板，”他重新戴上眼镜，声音依旧平稳，但语速放缓，“你的准备……非常充分。数据详实，逻辑清晰，对市场的判断也……确有独到之处。”他顿了顿，似乎在斟酌词句，“‘天味居’在大学城的成绩，是实打实的。你的标准化和服务理念，在当下的市场环境里，确实有竞争力。”

他话锋并未完全放松：“不过，十店同开，对管理、供应链、人员都是巨大考验。任何一环失控，都可能引发连锁反应。银行的钱，安全永远是第一位的。”

“所以，我们需要更坚实的保障。”李天立刻接话，语气笃定，“西家成熟老店的经营权及收益权，是当下最优质的资产。两家旗舰店的预期收益权，是我们对未来偿付能力的追加承诺。银行可以派驻监管，随时掌握现金流状况。我们接受最严格的贷后管理。”

王海洋的手指无意识地在桌面上敲击着，这是他思考时的习惯。他目光再次扫过那几份厚厚的文件，尤其是那份还款能力测算表上稳健上升的现金流曲线。

办公室里再次陷入沉寂，只有空调送风的低鸣。时间一分一秒过去。

终于，王海洋长长地、无声地舒了一口气。他拿起桌上的钢笔，拔开笔帽，在一份早己准备好的贷款意向书上，签下了自己的名字。笔尖划过纸张的声音，在寂静中格外清晰。

“贷款额度，按你们申请金额的85%批。”王海洋的声音带着一种尘埃落定的疲惫，但更多的是公事公办的决断，“利率按基准上浮10%。抵押条款，按你提出的方案执行，细节由法务部跟进。放款流程，会在抵押手续完善后尽快启动。”

成了！

一股巨大的、沉甸甸的喜悦和压力同时涌上李天心头。他面上依旧沉静，站起身，向王海洋伸出手：“感谢王主任的信任和支持！‘天味居’一定不负所托！”

王海洋也起身，与李天握了握手，脸上露出一丝职业化的笑容：“李老板年轻有为，魄力惊人。希望你的蓝图，能如你所愿。后续，会有客户经理对接具体手续。”

走出信贷部那扇厚重的实木大门，银行内部那种特有的冰冷、压抑的空气瞬间被外面街道上嘈杂而充满活力的气息取代。午后的阳光有些刺眼。