第84章 分公司的老总

“一周内就做出了策划书，我猜一定没有做市场调研。”

林画画涂了指甲油的手将策划书拿起来，翻开，随意的翻了两下就合上。

“在美国，前期的市场调研都需要花至少一个月的时间，可你这份策划，毫无调研数据，那后面所谓的规划和定位就可以说是无稽之谈了。”

林画画的话充满了轻佻的意味，带着一抹轻视。

明明她和秦绽都是策划部的组长，两个人同级别的职位，没有高低之分，她却站在制高点上，无情的抨击着这份策划。

秦绽淡然一笑，不动声色的道：“画画姐，你在美国待了三四年，自然不知道海市的情况，但我对浅水湾那边的地理位置了如指掌。不仅是我，田经理还有我们策划部的每个人，都知道浅水湾是什么情况。那里荒无人烟，只有一片汪洋，请问调查，怎么调查？”

林画画被人堵回去，脸上出现不快，她刚要说话，秦绽就又开口了。

“有必要做市场调研的案子，我当然会安排时间去调查，但对于浅水湾来说，最大的难度是前期开发和原著居民的搬迁。”秦绽淡淡的道，“在我的方案书里，分为两个板块，一个是行政处理的详细事项，这没有什么创意和策划可言，因为大部分地产企业都是这么做的，只要能让原著居民拿钱搬走，就算是完美解决。第二部分是项目开发和定位，这才是我们真正要做的工作......”

“呵。”林画画打断秦绽的话，嗤笑道，“关键是你的定位并不怎么样。”

秦绽的眸子微微眯起，这分明就是林画画故意找茬了......

她的定位虽然不说优秀，但也有值得沟通商量的余地，却被林画画用“并不怎么样”来形容。

这是她整整一周熬夜的工作成果，就这样被人诋毁轻视。

秦绽看向田经理，示意他说话。

田经理看也没看策划书，笑呵呵的道：“画画是在美国接受了专业培训的，以后会成为盛世美国分公司的老总，她说的话肯定是有可取之处的，秦绽，你虚心学习一下。”

林画画配合着哼了一下。

秦绽把想说的话咽下去，未来分公司的老总，她可惹不起。

她淡淡的抬眉道：“那请画画姐指点一下。”

林画画刚从美国回来，实践经验不足，理论体系却一大堆，她翘着腿，轻笑着说道：“在给地产做定位规划之前，首先要调查清楚，这个项目是拿来做住宅还是商用。”

秦绽抬起眸子，淡淡的开口：“画画姐你刚刚翻了策划书，没看到么？上面写得很清楚，沈氏要拿这块地做低层小洋楼，外加一排别墅。这是甲方的硬性要求，不需要我们做任何调查。”

“......”林画画不由噎了一下，她就是装模作样的翻了一下策划，哪会看的这么详细？

她冷冷的瞪了秦绽一眼，继续道：“要做定位，还要调查清楚项目的受众......”

“画画姐，沈氏在合同里做了明确的规定，他们的目标受众群是高端白领。”秦绽又开口，声音冷淡，“我觉得画画姐在提建议之前，可以先把我做的这份方案仔细的看一遍，不然会做许多无用功。”

林画画彻底被噎住。

她干脆把那些虚假的理论摒弃，直接翻到秦绽后面的项目开发和定位板块，冷冷道：“你的SWOT分析做的也太简单了，一点都不专业，我觉得需要重做。还有你给这个项目起的名字......栖园？这是什么乱七八糟的？高端客户人群是候鸟？来这里栖息？田经理，我觉得任何精品的打磨都是需要时间的，但这份只耗费了一周时间做出来的策划，简直可笑至极。”

她说完，就把策划书甩到了一边。

“是呀，我也觉得一周的时间太仓促了。”谢嫣在旁边煽风点火道，“秦绽姐，你的能力是我们盛世策划部最出众的，照理说你不该交出这个水平的策划案，不如我们再延长两周的时间，我和你一起把这个方案做出来？”

秦绽弯腰，将掉在地上的策划书捡起来，脸上依然平静，淡声道：“那我先去修改一下，两天后再来跟田经理你汇报。”

“两天？”林画画又讥诮的勾唇，“两天改一个案子，会不会太仓促了？那个谢嫣，你不是之前管过浅水湾么，对这个项目也熟悉，你跟秦绽一起吧，两个人也快一些。”

谢嫣大喜：“谢谢画画姐，我一定不负你的期望！”

秦